Jeśli wyszukaliśmy mieszkanie, które jest umiejscowione w godnej zaufania okolicy, odpowiada nam widok z okna i rozmieszczenie pomieszczeń i mamy pieniądze i chcemy je nabyć - musimy zaznajomić się z aspektami prawnymi, żeby w zgodny z prawem sposób stać się jego pełnoprawnym właścicielem. Trzeba wiedzieć, że mieszkanie będzie nasze dopiero wtedy, gdy podpiszemy akt notarialny, bo tylko taki dokument daje nam prawo własności - tak w przypadku kupna lokalu nowego, jak i mieszkania z drugiej ręki. W sytuacji jeśli chodzi o nabycie mieszkania na rynku pierwotnym, niezwykle cenne jest sprawdzenie wiarygodności developera, który winien posiadać tytuł prawny do nieruchomości, na której chce tworzyć inwestycje i przedłożyć wszystkie wymagane decyzje administracyjne, do których należy zaliczyć:
- wypis i wyrys planu zagospodarowania przestrzennego, stwierdzający o tym, czy działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową,
- prawomocne pozwolenie na budowę uznane na podstawie uznanego projektu budowlanego,
- gdy działka nie jest objęta nowymi planami zagospodarowania przestrzennego, winien mieć decyzję o warunkach zabudowy, mówiącą o typie i usytuowaniu budynków, jakie mogą znaleźć się na działce.